Investieren Sie krisensicher und renditestark

Sichere Rendite durch Immobilieninvestments

HFH Group

Ihr Partner im Bereich Mezzanine Finanzierung für Immobilien

 

Seriöses Investment durch 21 Jahre Erfahrung der HFH Group. mehr erfahren­


Mit bereits 15.000 Euro Anlagevolumen können Sie sich mit  HFH Select Invest an kleineren bis mittleren Immobilieninvestments mit attraktiven Renditen ab 6% und kurzen Laufzeiten beteiligen.


Ab 200.000 Euro ermöglichen wir Ihnen mit HFH Premium Investments Investitionen im großen Stil bei 6% p.a.


Ab einer Investitionssumme von 1 Mio. Euro ist eine individuelle Verzinsung möglich - Sprechen Sie uns dazu an und nutzen Sie unser Anfrageformular!

 

Ihre Investitions­möglichkeiten

HFH Select Invest
  • ab 15.000 €
  • spezifisches Projekt
  • ab 6% p.a.
  • kurze Laufzeiten (projektbezogen, ca. 12 - 36 Monate)
  • Ausschüttung am Ende der Laufzeit
HFH Premium Investments
  • ab 200.000 €
  • Vorfinanzierung mehrerer Projekte
  • ab 6% p.a.
  • unbegrenzte Laufzeiten, ab 31.12.2022 jährlich kündbar
  • Halbjährliche Ausschüttung (15.06. und 15.12)

Wie funktioniert das?

Wir investieren das Geld in sogenannte Mezzanine-Anlagen für Immobilien in bester Lage. Das Investment ist für die Dauer des Baus der Immobilien möglich, in der Regel sind hier Renditen ab 6% p.a. zu erzielen.

Mezzanine-Kapital ermöglicht dem Bauträger die schnellere Umsetzung seiner Projekte - und Zeit ist Geld, gerade in der Immobilien-Branche.

Wichtig dabei: wir investieren nur in Projekte, deren Finanzierung bereits zu 80% von einer Bank zugesagt wurden.

Mit der Aufnahme von Mezzanine-Kapital stärken Unternehmen ihre Eigenkapitalquote, ohne ihre Bilanz durch einen klassischen Kredit zu belasten. Sie erhöhen indirekt ihr Eigenkapital und vermeiden die Aufnahme von klassischem Fremdkapital. 

Über uns

Mit der Gründung des HFH Hamburger Finanzhauses vor 21 Jahren legte Geschäftsführer Tim Bütecke den Grundstein für die HFH Group, die ausgezeichnete Kompetenzen in den Bereichen Immobilien und Finanzen vereint.

Geschäftsführender Gesellschafter HFH Hamburger Finanzhaus und HFH Immobilien, Schnellrechner und Ideenhaber, auf dem Bau aufgewachsen Diplom-Ingenieur,
 

  •  159 erfolgreich finanzierte und zurückgezahlte Projekte
  •  996 Mio. begleitetes Projekt-/ Finanzierungsvolumen
  •  21 Jahre Erfahrung im Markt

Was unsere Kunden sagen

Kai Kutter
Managing Director und Geschäftsführer der Battery-Kutter GmbH & Co. KG
Der Immobilienmarkt wird zunehmend komplex und unübersichtlich, daher greife ich seit langem auf die Expertise und das hervorragende Netzwerk der HFH Group zurück, die mich seit Jahren bei meinen Investments erfolgreich begleitet und perfekt auf mich zugeschnittene Projekte, insbesondere auf meine Ansprüche wie Anlagesicherheit bei herausragenden Renditen, erarbeitet hat.
Henning Wiechers
Geschäftsführer der Metaflake AG
Ich investiere seit vielen Jahren in Immobilien und vertraue dabei auf die Beurteilung von Tim Bütecke und der HFH Group: Anders als in der Branche üblich findet die Prüfung hier nicht nur anhand von Zahlen statt – als studierter Bauingenieur versteht Tim Bütecke das Handwerk, die Abläufe und erkennt Potenziale und Schwächen, die aus den Zahlen nicht ersichtlich wären. 
Anke Hauerwaas
Geschäftführerin von Move Ya!, der Lifestyle Kontor GmbH
Seit vielen Jahren vertraue ich der HFH Group und Tim Bütecke, wenn es um meine Kapitalanlagen geht. Dank Tim Bütecke habe ich frühzeitig angefangen in Immobilien zu investieren und fühle mich nach wie vor sehr gut beraten. Die Angebote werden nicht nur auf die Zahlen hin geprüft, sondern baufachliches Wissen fließt ebenfalls mit ein. 
Philipp Catala
Ärztlicher Direktor Lans Medicum
Die Bewertung von Kapitalanlagen basiert auf Expertise, aber der Schritt hin zur tatsächlichen Investition hat viel mit Vertrauen zu tun. Ich vertraue darauf, dass Tim Bütecke und die HFH Group mich ausschließlich in meinem Interesse beraten. Die langjährige Zusammenarbeit hat mich immer wieder darin bestätigt.

HFH Bridge Capital

Die HFH Bridge Capital steht für die konsequente Weiterentwicklung des eigenen Portfolios und ist zugleich die HFH-Antwort auf den sich verändernden Immobilienmarkt.

Zunehmende Regulierungen von Bankenfinanzierungen bedingen die Forderung nach immer höheren Eigenkapitalquoten von Projektentwicklern. Die HFH Group hat frühzeitig den Bedarf erkannt und bietet mit der HFH Bridge Capital eine  professionelle und effiziente Lösung an.

Ausgehend von dem langjährigen und verlässlichen Netzwerk der HFH Group entsteht mit der HFH Bridge Capital eine Plattform, auf der Projektentwickler und private sowie institutionelle Investoren zusammengeführt werden.

Die HFH-Tochter profitiert dabei von der gebündelten Expertise. Sie bildet die Grundlage für die HFH-Qualitätskriterien, nach denen jede Projektfinanzierungsanfrage intensiv geprüft wird. Ausschließlich Premium Investments werden exklusiv an HFH-Investoren vermittelt.

Die HFH Bridge Capital ermöglicht ihren Investoren den Zugriff auf die aussichtsreichsten Projektentwicklungen und macht sie zum Gestalter des Immobilienmarktes Deutschlands.

Projekte

Beispiel für unsere Projekte - Invest ab 15.000 EUR möglich

KM4 - HAMBURG
Kapitalbedarf € 1,71 Mio
Verzinsung 6% p.a.
Laufzeit 24-30 Monate
BC277
Kapitalbedarf € 2,22 Mio
Verzinsung 6% p.a.
Laufzeit 24-30 Monate
Coming soon!
FISCHERHAUS
Kapitalbedarf € 940.000,-
Verzinsung 6% p.a.
Laufzeit 24-30 Monate

Jetzt anfragen!

FAQ

Sie haben noch Fragen?

Wie gestaltet sich das Finanzierungsmodell der HFH Bridge Capital?

Damit den Projektträgern das Mezzanine-Kapital zur Verfügung gestellt werden kann, nutzt die HFH Bridge Capital als Finanzierungsform zurzeit auf Anlegerebene das Nachrangdarlehen. Mezzanine-Kapital ist eine Zwischenfinanzierung, bei der Projektentwickler und Investoren gewinnbringend zusammengeführt werden.

Mithilfe von Mezzanine-Kapital, das dem Eigenkapital angerechnet wird, können Projektentwickler ihre Eigenkapitalquote verbessern und als Umkehrschluss erhalten Investoren attraktive Renditen.

Die HFH Bridge Capital führt Projektentwickler und Investoren zusammen und bietet somit Mezzanine-Finanzierungen ausgehend von Immobilieninvestments an.

Ist mein Geld innerhalb der Laufzeit gebunden?

Grundsätzlich sind die Immobilieninvestments während der Laufzeit gebunden.

Wie kommen die 6% p.a. Rendite zustande?

Die Laufzeit und Verzinsung des HFH Select Investment und HFH Premium Investment werden jeweils vom Darlehensnehmer, sprich dem Projektträger, festgelegt. Dabei wird bei seinem Angebot sowohl die Kapitalstruktur, als auch die Markt- und Projektsituation berücksichtigt.

Was erhalte ich für mein Geld?

Ihre Immobilieninvestition erfolgt durch die Gewährung eines zweckgebundenen Nachrangdarlehens an den jeweiligen Projektträger oder an die Projektgesellschaft, mit dem Sie eine Vertragsbeziehung eingehen. Mit dieser Forderung ist der Anspruch auf eine Verzinsung am Ende der vereinbarten Laufzeit bei HFH Select Invest und einer festen halbjährlichen Verzinsung zu einer unbegrenzten Laufzeit im Rahmen des Angebots Premium Investments verbunden. Weitere Informationen können Sie den jeweiligen Exposés entnehmen. 

Wann erfolgt meine Rückerstattung?

Bei einer Investition in eines der HFH Select Invest Angebote ist die Laufzeit festgelegt. Zum Ende der Laufzeit wird Ihr angelegtes Kapital inklusiv der Verzinsung zurückgezahlt. Bei einer Investition in HFH Premium Investments ist die Laufzeit zunächst unbegrenzt, hierbei erhalten Sie eine halbjährliche Zinsausschüttung. Informationen zur Kündigung oder vorzeitigen Kündigung entnehmen Sie den entsprechenden Zeichnungsunterlagen.

Wie können wir beim HFH Premium Investments die halbjährliche Ausschüttung gewährleisten?

Die HFH Bridge Capital investiert Ihr Premium Investment fortlaufend in neue intensiv geprüfte Projekte. Zeitgleich erfolgt fortlaufend die Rückzahlung bereits vergegebener Projektdarlehen inklusive Zinsen durch erfolgreich finanzierte Projekte.

Wie werden Projekte ausgewählt und geprüft?

Nach einem bewährten, stetig optimierten Prüfverfahren werden Projekte vorselektiert. Anschließend erfolgt eine präzise Due Diligence-Untersuchung nach eigens definierten HFH-Qualitätskriterien als detaillierte Analyse aller für eine Immobilientransaktion relevanten Aspekte. Diese schaffen nicht nur Transparenz und zeigen Risiken auf, sondern geben auch Aufschluss über die Potenziale geplanter Immobilien- und Immobilienunternehmenstransaktionen. Nach der Auswahlentscheidung erfolgt die Definition von Kriterien zur Sicherung der Projektfinanzierung, die sogenannte Auszahlungsvoraussetzung. Erst wenn diese vorliegen, kann das Darlehen an die Projektentwicklungsgesellschaft ausgezahlt werden. Zusätzlich unterliegen Darlehensauszahlungen an die Projektentwicklungsgesellschaften sowie Darlehensrückzahlungen an die Nachrangdarlehensgeber der Mittelfreigabe durch die Sandtorkai Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft.

Wie informiere ich mich über aktuelle Select-Angebote?

Auf unserer Website finden Sie unter dem Reiter „HFH Bridge Capital“ die Unterseite von HFH Select Invest. Dort finden Sie die aktuellen Select-Angebote und die jeweiligen Exposés, indem alle Informationen für Sie hinterlegt sind.  Ansonsten können Sie uns selbstverständlich gerne wissen lassen, an welchen Investitionen Sie Interesse haben und wir halten Sie auf dem Laufenden.

Wie investiere ich in HFH Premium Investments und HFH Select Invest?

Sollten Sie sich für eines der Immobilieninvestments interessieren, so nutzen Sie unser Kontaktformular. Auf diese Weise können wir ein persönliches Gespräch zwischen Ihnen und Herrn Bütecke vereinbaren, um das weitere Vorgehen zu besprechen und offene Fragen zu klären. Nachdem alles überprüft wurde und Sie über mögliche Risiken aufgeklärt wurden, wird ein Vertrag über die ein qualifiziertes nachrangiges Darlehen abgeschlossen.

Welche Risiken gibt es?

Die Eingehung von Vermögensanlagen wie HFH Select und HFH Premium Investment ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Eine ausführliche Aufstellung der Risiken entnehmen Sie den Zeichnungsunterlagen.

Ihr Ansprechpartner

Tim Bütecke Der geschäftsführende Gesellschafter der HFH Group berät Sie gern!
HFH Hamburger Finanzhaus GmbH
Großer Burstah 31
20457 Hamburg
Jetzt anfragen!